नादलान कैपिटल ग्रुप - अमेरिकी बाजार में विदेशी निवेशकों के लिए वित्तपोषण
विलंब वित्तपोषण
विलंबित वित्तपोषण रियल एस्टेट में उपयोग की जाने वाली एक रणनीति है जिसमें नकदी के साथ संपत्ति खरीदने के बाद बंधक या ब्रिज ऋण प्राप्त करना शामिल है। यह विधि खरीदार को निर्दिष्ट सीज़निंग अवधि की प्रतीक्षा किए बिना संपत्ति खरीदने के लिए उपयोग की जाने वाली इक्विटी तक पहुंचने की अनुमति देती है, जो आमतौर पर पारंपरिक उधारदाताओं द्वारा आवश्यक होती है।
यहां बताया गया है कि विलंबित वित्तपोषण आम तौर पर कैसे काम करता है:
नकद से खरीदारी करें
🗸 क्रेता प्रारंभ में अपनी स्वयं की धनराशि, जैसे नकदी या गैर-बंधक वित्तपोषण के किसी अन्य रूप का उपयोग करके संपत्ति खरीदता है।
🗸 क्रेता प्रारंभ में अपनी स्वयं की धनराशि, जैसे नकदी या गैर-बंधक वित्तपोषण के किसी अन्य रूप का उपयोग करके संपत्ति खरीदता है।
त्वरित पुनर्वित्त
संपत्ति अर्जित करने के बाद, खरीदार खरीद के लिए उपयोग की गई मूल नकदी को बदलने के लिए बंधक या ब्रिज ऋण के लिए आवेदन करता है। यह वित्तपोषण अधिग्रहण के तुरंत बाद मांगा जाता है, सामान्य प्रतीक्षा अवधि को दरकिनार करते हुए जो अक्सर पारंपरिक बंधक के लिए आवश्यक होती है।
मूल्यांकन मूल्य के आधार पर ऋण राशि
विलंबित वित्तपोषण में ऋण राशि आम तौर पर मूल खरीद मूल्य के बजाय संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य पर आधारित होती है। यदि संपत्ति का मूल्य बढ़ गया है तो इससे खरीदार को अधिक ऋण राशि प्राप्त करने की अनुमति मिलती है।
प्रारंभिक निवेश की प्रतिपूर्ति: एक बार जब नया बंधक या पुल ऋण स्वीकृत हो जाता है, तो धन का उपयोग खरीदार को संपत्ति में उनके प्रारंभिक निवेश की प्रतिपूर्ति करने के लिए किया जाता है।
यह रणनीति विशेष रूप से रियल एस्टेट निवेशकों या व्यक्तियों के लिए उपयोगी है जो आगे के निवेश या वित्तीय लचीलेपन के लिए किसी संपत्ति में इक्विटी का शीघ्र लाभ उठाना चाहते हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि विलंबित वित्तपोषण विशिष्ट ऋणदाता आवश्यकताओं और ऋण शर्तों के अधीन हो सकता है, और सभी ऋणदाता इस विकल्प की पेशकश नहीं कर सकते हैं।