नादलान कैपिटल ग्रुप - अमेरिकी बाजार में विदेशी निवेशकों के लिए वित्तपोषण
फिक्स एंड फ्लिप लोन
हमारे संबद्ध ऋणदाता नेटवर्क हमारे फिक्स एन फ्लिप कार्यक्रमों का उदाहरण
ठीक करें और फ्लिप करें
फिक्स एंड फ्लिप लोन क्या होता है?
फिक्स एंड फ्लिप लोन एक अल्पकालिक रियल एस्टेट वित्तपोषण समाधान है जिसे उन निवेशकों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो संकटग्रस्त या मूल्यवर्धित संपत्तियों को खरीदते हैं, उनका नवीनीकरण करते हैं और लाभ के लिए उन्हें फिर से बेचते हैं।
ये ऋण आम तौर पर खरीद मूल्य और नवीनीकरण लागत दोनों को कवर करते हैं, जिससे निवेशकों को प्रतिस्पर्धी सौदों पर तेजी से आगे बढ़ने के साथ-साथ अपनी जेब से निकलने वाली नकदी को कम करने की सुविधा मिलती है।
नैडलान फाइनेंसिंग में, हम अमेरिकी और विदेशी निवेशकों के लिए फिक्स एंड फ्लिप लोन की संरचना करते हैं, जिसमें जटिल संपत्तियां और एलएलसी स्वामित्व शामिल हैं।
ठीक करें और फ्लिप करें
कौन पात्र हो सकता है?
अमेरिकी नागरिक
स्थायी निवासी
अस्थायी निवासी
विदेशी नागरिकों
व्यक्तिगत या एलएलसी स्वामित्व
अनुभवी और संक्रमणकालीन निवेशक
ठीक करें और फ्लिप करें
पात्र संपत्ति प्रकार
आवासीय | वाणिज्यिक (चुनिंदा कार्यक्रम) |
|---|---|
एकल-परिवार गृह (एसएफआर)
| मिश्रित उपयोग
|
2-4 यूनिट बहुमंजिला आवास
| छोटे बहुमंजिला परिवार (5-20 इकाइयाँ)
|
कॉन्डो (मामले-दर-मामले)
| हल्के वाणिज्यिक मूल्य-वर्धन
|
Townhomes
|
ऋण देने के मानदंड – फिक्स एंड फ्लिप ऋण
सामान्य ऋणदाता की आवश्यकताएँ
मापदंड | अमेरिकी निवेशक | विदेशी निवेशक |
|---|---|---|
अधिकतम एलटीसी (ऋण-लागत अनुपात)
| 90% तक
| 85% तक
|
पुनर्वास कवरेज
| 100% तक
| 100% तक
|
मैक्स एआरवी
| 70–75% तक
| 65–70% तक
|
क्रेडिट अंक
| 620 +
| 680 +
|
ऋण का आकार
| $100K – $5M+
| $250K - $3M
|
स्वामित्व
| व्यक्तिगत / एलएलसी
| LLC
|
अवधि लंबाई
| 6-24 महीने
| 6-18 महीने
|
रुचि का प्रकार
| ब्याज केवल
| ब्याज केवल
|
पुनर्वास ड्रॉ
| हाँ
| हाँ
|
समापन समयरेखा
| 21–35 दिन
| 14–30 दिन
|
फिक्स एंड फ्लिप लोन कैसे काम करते हैं
ऋण की राशि का उपयोग करके संपत्ति खरीदी जाती है।
नवीनीकरण का बजट एस्क्रो खाते में जमा है।
पुनर्वास के लिए धनराशि किश्तों में जारी की जाती है।
संपत्ति का विक्रय या पुनर्वित्तपोषण प्रक्रिया पूरी होने पर किया जाता है।
आवश्यक दस्तावेज
अमेरिकी उधारकर्ता
- सरकारी पहचान पत्र
- खरीद अनुबंध
- काम की गुंजाइश
- बजट और समयसीमा
- अनुभव का सारांश (यदि लागू हो)
विदेशी निवेशक
- पासपोर्ट
- पैसो का सबूत
- अमेरिकी बैंक खाता
- यूएस एलएलसी + ईआईएन
- निकास रणनीति का विवरण
ठीक करें और फ्लिप करें
फिक्स एंड फ्लिप प्रोजेक्ट के लिए नाडलान फाइनेंसिंग को क्यों चुनें?
निजी और संस्थागत ऋणदाताओं तक पहुंच
खरीद और पुनर्वास पर उच्च लाभ
त्वरित अनुमोदन और समापन
विदेशी नागरिकों के अनुकूल कार्यक्रम
डीएससीआर या ब्रिज लोन में निकास विकल्प
सूचना हब
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
जी हां। कई कार्यक्रम खरीद लागत का 90% तक और पुनर्वास लागत का 100% तक कवर करते हैं।
अनुभव मददगार होता है, लेकिन मजबूत वित्तीय स्थिति वाले पहली बार प्रॉपर्टी खरीदने-बेचने का काम करने वाले भी पात्रता हासिल कर सकते हैं।
जी हाँ। हम विदेशी नागरिकों के लिए विशेष रूप से तैयार किए गए मरम्मत और पुनर्खरीद कार्यक्रम पेश करते हैं।
नवीनीकरण के प्रत्येक चरण में निरीक्षण के बाद ड्रॉ के माध्यम से धनराशि वितरित की जाती है।
अधिकांश निवेशक संपत्ति बेच देते हैं या डीएससीआर या किराये के ऋण में पुनर्वित्त कर लेते हैं।
खरीदने और ठीक करने के लिए धन की आवश्यकता है?
खरीद और नवीनीकरण ऋण
घरों को ठीक करना और फ़्लिप करना आय का एक बड़ा स्रोत है, लेकिन सही धन प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है। एक घर का नवीनीकरण करने और इसे लाभ के लिए फ्लिप करने के लिए, आपको पर्याप्त पूंजी की आवश्यकता होती है। और नीचे हमारे फिक्स और फ्लिप ऋण कार्यक्रम हैं जो देश भर में उपलब्ध हैं।
ठीक करें और फ्लिप करें
उस निवेशक के लिए जो इसे बेचने के लिए किसी निवेश संपत्ति को खरीदना और उसका नवीनीकरण करना चाहता है।
अवधि लंबाई: 13 महीने
ब्रिज प्लस
पुनर्विक्रय या लंबी अवधि के वित्तपोषण के लिए पुल के लिए जल्दी से खरीद या पुनर्वित्त की तलाश करने वाले निवेशक के लिए
अनुभव: पिछले 5 महीनों में 36+ पूर्ण फ़्लिप
अवधि लंबाई: 13 महीने
भारी पुनर्वास
निवेशक के लिए जो एक निवेश संपत्ति का मालिक है और निर्माण के लिए पूंजी की जरूरत है।
अवधि लंबाई: 13 महीने
नकदी निकलना
उस निवेशक के लिए जो एक निवेश संपत्ति का मालिक है और किसी भी कारण से उस संपत्ति का लाभ उठाने की इच्छा रखता है।
अग्रिम भुगतान: 0% (यदि संपत्ति एकमुश्त स्वामित्व में है)
अवधि लंबाई: 13 महीने
अभी आवेदन करने के लिए तैयार हैं?
हमारी ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया सरल और आसान है।
आपको चरण-दर-चरण प्रक्रिया के माध्यम से निर्देशित किया जाएगा, और दस्तावेज़ ट्रैकिंग एक हवा है।
देखें कि यह दूसरों के लिए कैसे काम करता है
ठीक करें और फ्लिप करें
उत्पाद तुलना तालिका
यह तालिका एक मानक निवेशक और एक अनुभवी "प्रो" निवेशक के बीच अंतर को बताती है, तथा यह दर्शाती है कि जैसे-जैसे आपका ट्रैक रिकॉर्ड बनता है, शर्तें कैसे बेहतर होती जाती हैं।
Feature | मानक कार्यक्रम (नए निवेशक) | पसंदीदा कार्यक्रम (अनुभवी) |
|---|---|---|
अनुभव जरूरी
| 0 – 2 पिछले फ़्लिप | 3+ सत्यापित फ़्लिप (पिछले 3 वर्ष) |
अधिकतम खरीद उत्तोलन
| खरीद मूल्य का 85% तक
| खरीद मूल्य का 90% तक
|
नवीकरण निधि
| पुनर्वास बजट का 100%
| पुनर्वास बजट का 100%
|
कुल ऋण-से-लागत (एलटीसी)
| अधिकतम 85%
| अधिकतम 90%
|
अधिकतम ऋण-से-एआरवी
| 70% तक
| 75% तक
|
ब्याज दर
| ~9.99% से शुरू
| ~8.99% से शुरू
|
न्यूनतम क्रेडिट स्कोर
| 650 +
| 620 +
|
तरलता आवश्यकता
| खरीद का अग्रिम भुगतान + समापन लागत
| खरीद का अग्रिम भुगतान + समापन लागत
|
विदेशी नागरिकों
| पात्र (अधिकतम 75% LTC)
| पात्र (अधिकतम 80% LTC)
|
ठीक करें और पलटें
हमारा फिक्स एंड फ्लिप ऋण कार्यक्रम क्यों चुनें?
अपने कैश ऑन कैश रिटर्न को अधिकतम करें
के साथ करने के लिए खरीद पर 90% वित्तपोषण और नवीकरण के लिए 100% वित्तपोषण, आप अपने व्यवसाय को बढ़ाने के लिए अपनी जेब में अधिक नकदी रखते हैं
निष्पादन की गति
हम शीघ्रता से सौदा पूरा करने के लिए अंडरराइटिंग प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करते हैं, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि वित्तपोषण में देरी के कारण आप कभी भी कोई सौदा न खोएं।
केवल आहरित निधियों पर ब्याज
आप केवल निर्माण निधि पर ब्याज का भुगतान करते हैं बाद आप उन्हें वापस ले लेते हैं, जिससे परियोजना के दौरान आपकी होल्डिंग लागत न्यूनतम हो जाती है।
कोई अनुभव आवश्यक नहीं
हमारे पास पहली बार फ्लिप करने वालों के लिए विशेष कार्यक्रम हैं, साथ ही ट्रैक रिकॉर्ड वाले अनुभवी पेशेवरों के लिए आक्रामक दर छूट भी है।
विदेशी राष्ट्रीय मित्रता
हम अमेरिका में घर खरीदने वाले अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों को अमेरिकी क्रेडिट या निवास की आवश्यकता के बिना ऋण देते हैं।
सूचना हब
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
ये ऋण दोनों को कवर करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं खरीद मूल्य संपत्ति और नवीकरण लागत इसे ठीक करने की आवश्यकता है.
हमारे प्रत्यक्ष ऋणदाता कार्यक्रमों के लिए दरें आम तौर पर इस प्रकार होती हैं 8.99% 11.5% करने के लिए
नहीं वहाँ कोई पूर्व भुगतान जुर्माना नहीं, ताकि काम पूरा होते ही आप संपत्ति बेच सकें या पुनर्वित्त कर सकें.
हम निम्नलिखित कार्यक्रम प्रदान करते हैं खरीद मूल्य का 80% और पुनर्वास लागत का 100%. हमारे पास एक विशेष 100% वित्तपोषण कार्यक्रम (मरम्मत के बाद मूल्य का 65-70% तक) योग्य सौदों के लिए.
मानक ऋण अवधि है 12 महीने, जिससे आपको नवीनीकरण और बिक्री के लिए पर्याप्त समय मिल सके.