नादलान कैपिटल ग्रुप - अमेरिकी बाजार में विदेशी निवेशकों के लिए वित्तपोषण
निवेशकों के लिए मुख्य ऋण प्रकार
वर्तमान आवासीय संपत्तियों का पुनर्वित्त
अल्पावधि किराये
पोर्टफोलियो ऋण
पोर्टफोलियो ऋण ऋणदाताओं द्वारा पेश किए जाते हैं जो बंधक को द्वितीयक बाजार में बेचने के बजाय अपने पोर्टफोलियो में बनाए रखते हैं। यह लचीलापन अधिक अनुकूलित शर्तों की अनुमति देता है, जो उन्हें विशिष्ट आवश्यकताओं वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त बनाता है।
फिक्स-एंड-फ्लिप ऋण
ये अल्पकालिक ऋण उन रियल एस्टेट निवेशकों के लिए तैयार किए गए हैं जो नवीकरण और शीघ्रता से बेचने के लिए संपत्तियां खरीदते हैं। फिक्स-एंड-फ़्लिप ऋण में अक्सर उच्च ब्याज दरें होती हैं लेकिन खरीद और नवीकरण लागत दोनों के लिए धन उपलब्ध कराया जाता है।
कठिन धन ऋण
हार्ड मनी ऋण निजी निवेशकों या कंपनियों से आते हैं और उधारकर्ता की ऋण योग्यता के बजाय संपत्ति के मूल्य पर आधारित होते हैं। ये ऋण आम तौर पर अल्पकालिक होते हैं और इनमें ब्याज दरें अधिक हो सकती हैं।
वाणिज्यिक ऋण
वाणिज्यिक ऋण आय-सृजन संपत्तियों जैसे कार्यालय भवनों, खुदरा स्थानों या बहु-परिवार इकाइयों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। निवेशक एकाधिक इकाइयों वाली संपत्तियों या व्यावसायिक उपयोग के लिए इच्छित संपत्तियों के लिए वाणिज्यिक बंधक सुरक्षित कर सकते हैं।
गृह इक्विटी ऋण या ऋण की लाइनें
जिन निवेशकों के पास प्राथमिक निवास है, वे रियल एस्टेट निवेश के वित्तपोषण के लिए होम इक्विटी ऋण या क्रेडिट लाइन का उपयोग कर सकते हैं। ये ऋण अन्य निवेशों के वित्तपोषण के लिए मौजूदा संपत्ति में इक्विटी का लाभ उठाते हैं।
कंबल बंधक
कंबल बंधक एक ही ऋण के तहत कई संपत्तियों को कवर करते हैं। इस प्रकार का बंधक संपत्तियों के पोर्टफोलियो वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो अधिक सुव्यवस्थित वित्तपोषण दृष्टिकोण चाहते हैं।
विक्रेता वित्तपोषण
विक्रेता वित्तपोषण में, संपत्ति विक्रेता ऋणदाता के रूप में कार्य करता है, खरीदार (निवेशक) को सीधे वित्तपोषण प्रदान करता है। यह खरीदार और विक्रेता के बीच शर्तों पर बातचीत के साथ एक लचीली व्यवस्था हो सकती है।
