नादलान कैपिटल ग्रुप - अमेरिकी बाजार में विदेशी निवेशकों के लिए वित्तपोषण
बंधक डरावनी कहानियाँ और नादलान विशेषज्ञ टीम दिन बचा रही है
बंधक दलालों और ऋणदाताओं के रूप में, हम खुद को समस्या समाधानकर्ता के रूप में देखते हैं, और हर ऋण के साथ एक अलग कहानी और बाधाएँ आती हैं, और यहीं पर एक पेशेवर और अनुभवी टीम काम आती है। जटिल ऋणों या असफल ऋणों के कुछ उदाहरण।
ग्रामीण संपत्ति के रूप में मूल्यांकन वापस आया
हमें उस समस्या को ठीक करने के लिए मूल्यांकनकर्ता से “लड़ाई” करनी पड़ी।
गैर-वारंटीयोग्य कॉन्डो
एक कॉन्डोमिनियम इकाई जो फैनी मॅई और फ्रेडी मैक जैसे सरकारी प्रायोजित उद्यमों (जीएसई) द्वारा निर्धारित पात्रता मानदंडों को पूरा नहीं करती है।
एक बेहतरीन स्थान पर पूरी तरह से पुनर्निर्मित इमारत, लेकिन वह पूरी तरह से खाली है।
संपत्ति प्रबंधन जो जानकारी का खुलासा नहीं करना चाहता है, वह संपत्ति प्रबंधन प्रश्नावली पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहता है।
वे उधारकर्ता जो ऋणदाता के कानूनी दस्तावेजों के कई अनुभागों में परिवर्तन करना चाहते थे।
वे उधारकर्ता जो विलंबित वित्तपोषण की तलाश में थे, जिसका अर्थ है कि वे पहले नकदी के साथ खरीदारी करते हैं और फिर हम 90 दिनों के भीतर पुनर्वित्त करते हैं और उन्हें खरीद मूल्य और नवीकरण लागत से पैसा दिलाते हैं।
नए निर्माण ऋण के लिए अनुभव की कमी
फ़्लिपिंग अनुभव वाले सह-हस्ताक्षरकर्ता को जोड़ने की आवश्यकता थी।
एक उधारकर्ता जो अमेरिकी ग्रीन कार्ड की प्रक्रिया में है, वह एलएलसी खोलना नहीं चाहता था
मुझे ऐसे उधारकर्ता को ढूंढना था जो इसकी अनुमति दे।
पुनर्वित्त के लिए किराये की संपत्ति जिसका DSCR 0.65 है, जो बहुत कम माना जाता है।
हमें एक ऋणदाता मिला जो थोड़ी अधिक दर पर यह काम करने को तैयार था।
एक उधारकर्ता जो जवाब नहीं दे रहा था और हमने 2 मूल्यांकन एक्सटेंशन और दर लॉक करने के बाद ऋण को बंद कर दिया, और फिर ऋण पर हस्ताक्षर नहीं किया, जबकि यह 6 महीने के काम के बाद बंद होने के लिए तैयार था।
