मुख्य सामग्री पर जाएं

नादलान कैपिटल ग्रुप - अमेरिकी बाजार में विदेशी निवेशकों के लिए वित्तपोषण

खरीद बंधक ऋण

खरीद ऋण

परचेज़ मॉर्टगेज क्या है?

परचेज़ मॉर्गेज उधारकर्ताओं को पूरी खरीद कीमत नकद में चुकाए बिना संपत्ति खरीदने के लिए वित्तपोषण की सुविधा देता है। ये कार्यक्रम मालिक-निवासी खरीदारों, रियल एस्टेट निवेशकों और विदेशी नागरिकों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं , जो संपत्ति के प्रकार, आय संरचना और निवास स्थिति के आधार पर लचीली अंडरराइटिंग प्रदान करते हैं।

नैडलान फाइनेंसिंग में , हम पारंपरिक, डीएससीआर और परिसंपत्ति-आधारित कार्यक्रमों का उपयोग करके आवासीय, वाणिज्यिक और निवेश संपत्तियों में खरीद ऋणों की संरचना करते हैं।

खरीद ऋण

कौन पात्र हो सकता है?

अमेरिकी नागरिक

स्थायी निवासी

अस्थायी निवासी

विदेशी नागरिकों

व्यक्तिगत या एलएलसी स्वामित्व

अनुभवी और संक्रमणकालीन निवेशक

खरीद ऋण

पात्र संपत्ति प्रकार

आवासीय
व्यावसायिक
एकल-परिवार गृह (एसएफआर)
बहुपरिवार (5+ इकाइयाँ)
2-4 यूनिट बहुमंजिला आवास
मिश्रित-उपयोग गुण
कॉन्डो (वारंटी योग्य और गैर-वारंटी योग्य*)
खुदरा
Townhomes
Office
अवकाश एवं अल्पकालिक किराये
औद्योगिक
पोर्टफोलियो खरीदारी

ऋण देने के मानदंड – खरीद बंधक ऋण

सामान्य ऋणदाता की आवश्यकताएँ

मापदंड
अमेरिकी निवेशक
विदेशी निवेशक
अधिकतम एलटीवी
80% तक
70% तक
क्रेडिट अंक
640 +
680 +
ऋण का आकार ऋण का आकार
$100K – $10M+
$250K - $5M
डीएससीआर आवश्यकता
≥ 1.00 (कुछ <1.0 की भी अनुमति देते हैं)
≥ 1.10
स्वामित्व परिशोधन
व्यक्तिगत / एलएलसी
एलएलसी / निगम
ऋणमुक्ति
30 या 40 वर्ष
30 साल
ब्याज केवल
उपलब्ध
उपलब्ध
तत्काल अदायगी
20 - 25%
30 - 35%
पूर्व भुगतान जुर्माना
ऐच्छिक
सामान्य
समापन समयरेखा
21–35 दिन
30–45 दिन

खरीद ऋण

खरीद ऋण विकल्प उपलब्ध हैं

पारंपरिक ऋण

डीएससीआर (ऋण सेवा कवरेज अनुपात) ऋण

विदेशी नागरिक ऋण

जंबो ऋण

वाणिज्यिक बंधक

पोर्टफोलियो ऋण

आवश्यक दस्तावेज

अमेरिकी उधारकर्ता

विदेशी निवेशक

खरीद ऋण

वाणिज्यिक ऋणों के लिए नाडलान फाइनेंसिंग को क्यों चुनें?

3,000 से अधिक ऋणदाताओं तक पहुंच

आवासीय और वाणिज्यिक विशेषज्ञता

विदेशी नागरिकों के अनुकूल बीमा

डीएससीआर और बिना आय वाले विकल्प

जटिल और पोर्टफोलियो सौदों का स्वागत है।

सूचना हब

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

संपत्ति के प्रकार और जोखिम प्रोफाइल के आधार पर, अमेरिकी निवेशकों के लिए 80% तक और विदेशी निवेशकों के लिए 70% तक।

जी हां। उचित संरचना के साथ विदेशी नागरिक कानूनी रूप से अमेरिकी अचल संपत्ति खरीद और वित्तपोषित कर सकते हैं।

हमेशा नहीं। डीएससीआर-आधारित कार्यक्रम संपत्ति के नकदी प्रवाह के आधार पर पात्रता निर्धारित करते हैं।

जी हां। अधिकांश निवेश और विदेशी नागरिकों को दिए जाने वाले ऋण एलएलसी के माध्यम से संरचित किए जाते हैं

उधारकर्ता के प्रकार और परिसंपत्ति वर्ग के आधार पर, सामान्यतः ऋण प्रक्रिया पूरी होने में 21 से 45 दिन लगते हैं।