खरीद बंधक ऋण
खरीद ऋण
परचेज़ मॉर्टगेज क्या है?
A खरीद बंधक यह कार्यक्रम उधारकर्ताओं को पूरी खरीद कीमत नकद में चुकाए बिना संपत्ति के अधिग्रहण के लिए वित्तपोषण की अनुमति देता है। ये कार्यक्रम इसके लिए डिज़ाइन किए गए हैं। मालिक द्वारा रहने वाले खरीदार, रियल एस्टेट निवेशक और विदेशी नागरिकयह कंपनी संपत्ति के प्रकार, आय संरचना और निवास की स्थिति के आधार पर लचीली बीमा पॉलिसी प्रदान करती है।
At नदलान फाइनेंसिंगहम खरीद ऋणों की संरचना करते हैं आवासीय, वाणिज्यिक और निवेश संपत्तियां पारंपरिक, डीएससीआर और परिसंपत्ति-आधारित कार्यक्रमों का उपयोग करना।
खरीद ऋण
कौन पात्र हो सकता है?
अमेरिकी नागरिक
स्थायी निवासी
अस्थायी निवासी
विदेशी नागरिकों
व्यक्तिगत या एलएलसी स्वामित्व
अनुभवी और संक्रमणकालीन निवेशक
खरीद ऋण
पात्र संपत्ति प्रकार
आवासीय | व्यावसायिक |
|---|---|
एकल-परिवार गृह (एसएफआर) | बहुपरिवार (5+ इकाइयाँ)
|
2-4 यूनिट बहुमंजिला आवास
| मिश्रित-उपयोग गुण
|
कॉन्डो (वारंटी योग्य और गैर-वारंटी योग्य*)
| खुदरा
|
Townhomes | Office
|
अवकाश एवं अल्पकालिक किराये
| औद्योगिक
|
पोर्टफोलियो खरीदारी
|
ऋण देने के मानदंड – खरीद बंधक ऋण
सामान्य ऋणदाता की आवश्यकताएँ
मापदंड | अमेरिकी निवेशक | विदेशी निवेशक |
|---|---|---|
अधिकतम एलटीवी
| 80% तक
| 70% तक
|
क्रेडिट अंक
| 640 +
| 680 +
|
ऋण का आकार ऋण का आकार
| $100K – $10M+
| $250K - $5M
|
डीएससीआर आवश्यकता
| ≥ 1.00 (कुछ <1.0 की भी अनुमति देते हैं)
| ≥ 1.10
|
स्वामित्व परिशोधन
| व्यक्तिगत / एलएलसी
| एलएलसी / निगम
|
ऋणमुक्ति
| 30 या 40 वर्ष
| 30 साल
|
ब्याज केवल
| उपलब्ध
| उपलब्ध |
तत्काल अदायगी
| 20 - 25%
| 30 - 35%
|
पूर्व भुगतान जुर्माना
| ऐच्छिक
| सामान्य
|
समापन समयरेखा
| 21–35 दिन
| 30–45 दिन
|
खरीद ऋण
खरीद ऋण विकल्प उपलब्ध हैं
पारंपरिक ऋण
डीएससीआर (ऋण सेवा कवरेज अनुपात) ऋण
विदेशी नागरिक ऋण
जंबो ऋण
वाणिज्यिक बंधक
पोर्टफोलियो ऋण
आवश्यक दस्तावेज
अमेरिकी उधारकर्ता
- सरकारी पहचान पत्र
- क्रेडिट रिपोर्ट
- खरीद अनुबंध
- बीमा बाइंडर
- एलएलसी दस्तावेज़ (यदि लागू हो)
विदेशी निवेशक
- पासपोर्ट
- पैसो का सबूत
- यूएस बैंक खाता
- एलएलसी + ईआईएन
- संपत्ति से होने वाली आय का विश्लेषण (यदि निवेश हो)
खरीद ऋण
वाणिज्यिक ऋणों के लिए नाडलान फाइनेंसिंग को क्यों चुनें?
3,000 से अधिक ऋणदाताओं तक पहुंच
आवासीय और वाणिज्यिक विशेषज्ञता
विदेशी नागरिकों के अनुकूल बीमा
डीएससीआर और बिना आय वाले विकल्प
जटिल और पोर्टफोलियो सौदों का स्वागत है।
सूचना हब
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
अप करने के लिए अमेरिकी निवेशकों के लिए 80% और विदेशी निवेशकों के लिए 70%संपत्ति के प्रकार और जोखिम प्रोफ़ाइल के आधार पर।
जी हां। उचित संरचना के साथ विदेशी नागरिक कानूनी रूप से अमेरिकी अचल संपत्ति खरीद और वित्तपोषित कर सकते हैं।
हमेशा नहीं। डीएससीआर-आधारित कार्यक्रम संपत्ति के नकदी प्रवाह के आधार पर पात्रता निर्धारित की जाती है।
जी हाँ। अधिकांश निवेश और विदेशी नागरिकों को दिए जाने वाले ऋण इसी के माध्यम से संरचित किए जाते हैं। LLCs.
सामान्य समापन की सीमा इस प्रकार है: 21–45 दिनउधारकर्ता के प्रकार और परिसंपत्ति वर्ग के आधार पर।