नादलान कैपिटल ग्रुप - अमेरिकी बाजार में विदेशी निवेशकों के लिए वित्तपोषण

नादलान फाइनेंसिंग लोगो
मेन्यू
नाडलान कैपिटल ग्रुप जेपीजी

Cash-Out Refinance DSCR Loans

Pull Equity Without Income Docs

US & Foreign Investors

0.75+ DSCR Accepted

60-80% Loan-to-value

कोई व्यक्तिगत आय सत्यापन नहीं

नकद-निकासी ऋण

पुनर्वित्त (नकद-निकाल) ऋण

कैश-आउट रीफाइनेंस के ज़रिए रियल एस्टेट निवेशक मौजूदा मॉर्गेज को रीफाइनेंस कर सकते हैं और आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति से इक्विटी निकाल सकते हैं। इस नकदी का उपयोग अधिग्रहण, नवीनीकरण, ऋण समेकन या पोर्टफोलियो विस्तार के लिए किया जा सकता है।

इस कार्यक्रम में पात्रता मुख्य रूप से व्यक्तिगत आय के बजाय संपत्ति से होने वाले नकदी प्रवाह (डीएससीआर) पर आधारित है, जो इसे अमेरिकी और विदेशी दोनों निवेशकों के लिए आदर्श बनाता है।

ऋण की मुख्य शर्तें (अमेरिकी ऋणदाता के सामान्य मानक)

Feature
विवरण
ऋण प्रकार
गैर-क्यूएम निवेश पुनर्वित्त
उद्देश्य
ब्याज दर/अवधि पुनर्वित्त या नकद निकासी
डीएससीआर आवश्यकता
≥ 0.75
न्यूनतम ऋण राशि
$75,000
एलटीवी रेंज
60% - 80%
ऋण का आकार
$ 75,000 - $ 5,000,000 +
दर प्रकार
फिक्स्ड और एआरएम
ऋणमुक्ति
30 या 40 वर्ष
ब्याज केवल
उपलब्धता (मामले के आधार पर)
पूर्व भुगतान जुर्माना
0-5 वर्ष (वैकल्पिक)
बंद करने का समय
14–30 दिन
मसाला आवश्यकता
आमतौर पर 3–6 महीने
मूल्यांकन
अपेक्षित

नकद-निकासी ऋण

उधारकर्ता पात्रता

अमेरिकी नागरिक
स्थायी निवासी (ग्रीन कार्ड)
अस्थायी निवासी
विदेशी नागरिक / विदेशी निवेशक
व्यक्तिगत आय सत्यापन की आवश्यकता नहीं है
अमेरिकी नागरिकों के समान ही शर्तें लागू होती हैं।
वैध वीजा आवश्यक है
अमेरिका में आय की कोई आवश्यकता नहीं है।
न्यूनतम क्रेडिट स्कोर: 620+
कुछ ऋणदाता ITIN स्वीकार करते हैं।
उच्च आरक्षित निधि लागू हो सकती है
विदेशी क्रेडिट रिपोर्ट स्वीकार की जाती हैं
असीमित वित्तपोषित संपत्तियों की अनुमति है
वैध अमेरिकी बैंक खाता आवश्यक है
डीएससीआर-केंद्रित योग्यता
25-30% इक्विटी आवश्यक है (LTV आमतौर पर 70-75% तक सीमित होता है)
मूल्यांकित मूल्य के आधार पर नकद निकासी
एलएलसी स्वामित्व की अनुमति है
अमेरिकी बैंक खाता खोलने की पुरजोर सलाह दी जाती है
व्यक्तिगत या एलएलसी स्वामित्व स्वीकार्य है
अमेरिकी एलएलसी के माध्यम से उधार लेना आम बात है।

पात्र संपत्ति के प्रकार

  • एकल-परिवार किराये की संपत्तियाँ
  • 2-4 यूनिट वाली आवासीय संपत्तियाँ
  • कॉन्डो और टाउनहोम
  • अल्पकालिक किराये (Airbnb / VRBO – बाजार पर निर्भर)
  • मिश्रित उपयोग वाली संपत्तियां (मामले-दर-मामले)
  • छोटे बैलेंस वाणिज्यिक संपत्तियां
  • पोर्टफोलियो डीएससीआर पुनर्वित्त ऋण

डीएससीआर योग्यता के उदाहरण (कैश-आउट रीफाइनेंस)

मासिक किराया
पिटिया
डीएससीआर
परिणाम
$3,000
$3,200
0.94
✅ पात्र
$3,000
$3,000
1.00
✅ पात्र
$3,000
$4,000
0.75
✅ पात्र
$3,000
$4,500
0.67
❌ पात्र नहीं

नकद-निकासी ऋण

ऋणदाता द्वारा नकद निकासी पुनर्वित्त की आवश्यकताएँ

आवश्यकता
स्टैण्डर्ड
न्यूनतम डीएससीआर ऋण प्रकार
0.75
न्यूनतम ऋण राशि
$75,000
अधिकतम एलटीवी
80% तक
न्यूनतम क्रेडिट स्कोर
620
नकद निकासी सीमा
मूल्यांकित मूल्य के आधार पर
रिजर्व
3-12 महीने (ऋण और उधारकर्ता पर निर्भर)
संस्था उधार
एलएलसी की अनुमति है
विदेशी नागरिकों
हाँ
ब्याज केवल
विषयानुसार

नकद-निकासी ऋण

निवेशक कैश-आउट रीफाइनेंस का उपयोग क्यों करते हैं?

बिना बेचे फंसी हुई इक्विटी तक पहुंच प्राप्त करें

पूंजी को नए निवेशों में पुनर्चक्रित करें

उच्च ब्याज वाले ऋणों को समेकित करें

नवीनीकरण या नए निर्माण के लिए धन उपलब्ध कराएं

रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को तेजी से बढ़ाएं

सूचना हब

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

हां। कई ऋणदाता एलटीवी और रिजर्व के आधार पर डीएससीआर को 0.75 जितना कम रखने की अनुमति देते हैं।

नहीं। योग्यता संपत्ति से होने वाली नकदी आय पर आधारित है, न कि W-2 फॉर्म या टैक्स रिटर्न पर।

न्यूनतम ऋण राशि 75,000 डॉलर है।

अमेरिकी नागरिकों के लिए 80% तक लॉन्ग-टर्म इन्वेस्टमेंट (LTV); विदेशी निवेशकों के लिए यह सीमा आमतौर पर 70-75% तक होती है।

जी हां। विदेशी नागरिक अमेरिकी आय के बिना भी पुनर्वित्त कर सकते हैं और इक्विटी को नकद में बदल सकते हैं।