डीएससीआर (ऋण सेवा कवरेज अनुपात) ऋण और ब्रिज ऋण के लिए आरक्षित आवश्यकताएं उधारदाताओं के बीच व्यापक रूप से भिन्न हो सकती हैं, और विशिष्ट शर्तें उधारकर्ता की वित्तीय प्रोफ़ाइल, संपत्ति के प्रकार और ऋण से जुड़े समग्र जोखिम जैसे कारकों पर निर्भर हो सकती हैं।

रिज़र्व अनिवार्य रूप से अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए या वित्तीय सहायता के रूप में यह सुनिश्चित करने के लिए अलग रखा गया धन है कि उधारकर्ता अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा कर सके। कुछ ऋणदाता आरक्षित प्रमाण के रूप में उपहारों की अनुमति देते हैं। अधिकांश ऋणदाता धन के स्रोत को ट्रैक करेंगे और पिछले 2 महीनों में प्रत्येक बड़े लेनदेन के स्रोत को समझाने वाले एक हस्ताक्षरित दस्तावेज़ की मांग करेंगे।