ऋण सेवा कवरेज अनुपात (डीएससीआर) ऋण एक प्रकार का वित्तपोषण है जो आमतौर पर वाणिज्यिक अचल संपत्ति में उपयोग किया जाता है। डीएससीआर एक वित्तीय मीट्रिक है जो किसी संपत्ति की अपने ऋण दायित्वों को कवर करने के लिए पर्याप्त आय उत्पन्न करने की क्षमता का मूल्यांकन करता है। जो निवेशक डीएससीआर ऋण से लाभान्वित हो सकते हैं उनमें शामिल हैं: